www.buteleczka.info
Wiadomosci w butelce!
Archive for Uncategorized
November 14, 2008 at 6:55 pm · Filed under Uncategorized
Jeśli mamy znajomości – tzn. dobrych kolegów, którzy pracują w sklepach typu Komfort, Leroy Merlin, czy też innych tego typu. Możemy dzięki nim tanio wykończyć mieszkanie. Otóż nie dość, że jako pracownicy mają zniżki to czasami – przyjedzie do nich towar – np. panele podłogowe – z jednym uszkodzonym panelem (tym widocznym najlepiej) – gdzie będzie np. duża rysa. Wtedy nie mogą sprzedać takiego towaru po normalnej cenie. Z reguły pracownik ma możliwość nabycia takiego produktu – po naprawdę śmiesznych pieniądzach. Czasami pracownicy sami „uszkadzają” produkt – by go taniej później kupić. W taki sposób np. zamiast zapłacić za panele do mieszkania 1.000zł – zapłacimy 500zł. To już mamy oszczędzone parę set złotych – które możemy wydać na coś innego. W taki oto prosty sposób – można naprawdę zaoszczędzić pieniądze. Też np. meble – można udać się do salonów typu IKEA, ABRA, czy GAWIN – i wydać parę tysięcy na zestawy. A można udać się prosto do producentów (a nie jeździć po salonach). I z reguły u producenta mamy mniejsze koszty – przez co znów oszczędzamy.
Tylko należy pamiętać – jadąc po jedną szafkę – nie ma sensu „pchać” się do producenta. Jak już chcemy do niego jechać – to w konkretnej sprawie.
I tak podobnie z innymi rzeczami. Na jednym zaoszczędzimy, na drugim już niekoniecznie. Trzeba próbować – bo co innego zostaje? Przepłacać? Chyba nie.
November 14, 2008 at 6:55 pm · Filed under Uncategorized
Jak to zrobić? Sposób jest prosty. Załóżmy, że zarabiamy tyle, że stać nas na kupno mieszkania na kredyt. Ale na chwile obecną – mamy gdzie żyć (mieszkamy w jednym domu z rodzicami). Więc – dlaczego nie wykorzystać tego i nie „zarobić”?
Można by było wziąć kredyt, kupić średniej wielkości dwupokojowe-trzypokojowe mieszkanie najlepiej w pobliżu centrum. Wykończyć nasz kąt tak by był gotowy do użytku. W tym momencie można poszukać osób, które chcą wynajmować pokój, albo całe mieszkanie. We Wrocławiu np. ceny za wynajem pokoju to średnio 400-600zł. A w przypadku mieszkań 1500 i więcej złotych. Dlaczego więc z tego nie skorzystać?
Można wynająć albo oddzielnie wszystkie pokoje, np. dla trzech osób – po cenie 500-600zł od osoby – co w miesiącu daje 1500-1800zł (+ media). Gdzie starczy nam na pokrycie raty kredytu – a czasami coś jeszcze zostanie. Jak mamy raty we frankach np.
Można również zaoferować wynajęcie całego mieszkania w podobnych cenach i nadal na tym zarabiać.
Powiedzmy koszt kredytu to 500 CHF – dajmy na to, że frank stoi po 2,50zł do 2,70zł – to po przeliczeniu na PLN – płacimy miesięcznie od 1.250zł – 1.350zł – a wynajmując nawet za 1.500zł mieszkanie – zarabiamy na tym od 150zł – 250zł miesięcznie.
Nie biorąc pod uwagę, że frank może spaść do 2,20-2,30zł. Wtedy to przez 2 miesiące wynajmu – stać nas prawie na 3 raty kredytu.
November 14, 2008 at 6:55 pm · Filed under Uncategorized
W tym podrozdziale omówimy powody dla których boimy się brać kredyty.
Biorąc kredyt – musimy się liczyć z oddaniem prawie 2 krotności kwoty jaką pożyczamy. Mimo, że oprocentowanie jest w granicach 5-7% - to w skali 30lat (tyle średnio trwają kredyty mieszkaniowe) – oddajemy prawie drugie tyle ile pożyczyliśmy. Stąd nasze obawy. Również boimy się tego, że nagle utracimy dochody i nie będzie nas stać na płacenie rat. Przez co popadniemy w większe kłopoty. Jednak spokojnie – na wszystko można się zabezpieczyć.
Kredyt mieszkaniowy – to poważna decyzja, to nie może być nasz „kaprys”, bo w przyszłości możemy go słono żałować. Szkoda by było wziąć kredyt i po 5 czy 10, a nawet 20latach – przestać go spłacać – bo nie będzie z czego. Tracimy wtedy bardzo dużo.
Ale są też dobre aspekty kredytu mieszkaniowego – w końcu mamy własny kąt. Nie musimy mieszkać u rodziny, znajomych czy wynajmować u obcych ludzi, ponieważ mamy coś swojego. A dodatkowym plusem jest to, że nasze mieszkanie kiedyś odziedziczy najbliższa rodzina – także zapewniamy komuś dach nad głową.
Także proszę się dobrze zastanowić zanim weźmiecie Państwo kredyt, to decyzja na średnio 30lat.
November 14, 2008 at 6:55 pm · Filed under Uncategorized
Punktem wyjściowym dla nas będzie temat „własne mieszkanie czy wynajem?”
Wiele osób boryka się z tym pytaniem. Co dla nas jest korzystniejsze wynajmować mieszkanie w mieście i płacić komuś, czy wziąć kredyt i kupić własne mieszkanie.
Wyjścia są zawsze dwa. Jednak przeanalizujmy sytuację. Jesteśmy osobami młodymi – na ostatnim roku studiów, posiadamy stałą pracę – warunki do wzięcia kredytu – po prostu stać nas na kredyt hipoteczny. Wraz z partnerem/partnerką – wynajmujemy mieszkanie. Płacimy za tą przyjemność 1200zł + rachunki. Lokum ładne 45-55metrów, blisko centrum dużego miasta (np. Wrocławia), umeblowane, z dostępem do internetu. Czy to nam się w ogóle opłaca? Osobiście uważam, że jednak to nie jest opłacalne. Z racji tego, że 1200zł – to prawie rata miesięczna kredytu. A ceny najmu mieszkań – są coraz to wyższe. Jak nas stać na kredyt – to proponowałbym skorzystać z tego i sięgnąć po gotówkę do banku. We Wrocławiu można już kupić mieszkania w okolicach 5.400-5.000zł za metr kwadratowy. Opcjonalnie stać nas na kredyt w wysokości 300tyś zł. Gdzie za taką kwotę możemy kupić mieszkanie w wielkości ok. 50-60metrów. Gdzie średnio miesięcznie kredyt będzie nas wynosił (jak dla PLN) 1600-1800zł. A w przypadku franków to koszt ok. 1100-1400zł miesięcznie. Także nie wiele więcej niż koszt wynajmu mieszkania – a mamy w tym wypadku własny kąt.
November 14, 2008 at 6:54 pm · Filed under Uncategorized
Witam, w poniższym artykule omówię kilka spraw odnośnie nieruchomości.
Skupimy uwagę na kilku ważnych tematach, między innymi – „własne mieszkanie czy wynajem?”; „mam zdolność kredytową – ale boję się brać kredyt”; „Wziąć kredyt na mieszkanie i niech płacą go inni?”. I wiele innych. Skąd pomysł o nieruchomościach? Otóż ostatnio jest to dość ciekawy temat, i bardzo obszerny. Zarówno można tu zarobić jak i stracić. Moim celem jest doradzić wam co można zrobić w obecnym czasie, aby w przyszłości mieć mieszkanie i nie martwić się o nic. Postaram wam się pokrótce przedstawić kilka tematów – jak i pomóc wybrnąć z różnych wariantów. Podam wskazówki odnośnie kredytów, uprzedzę o kilku małych faktach, o których czasami zapominamy przy doborze mieszkania, czy samego kredytu. A także powiem wam jak można wziąć kredyt i zrobić tak by ktoś za nas go spłacał (całkiem legalnie). A dodatkowo podpowiem wam jak tanio wykończyć nowe mieszkanie. Pamiętajcie – nowe mieszkanie – to nie tylko spory wydatek, ale także wasza przyszłość. Wasz dom, miejsce w którym możecie spędzić dużą część swojego życia